Деление на классы жилых комплексов Астаны

Деление на классы жилых комплексов Астаны
05.04.2017

Классификация жилых комплексов Астаны

А к какому классу относится Ваш жилой комплекс?    
Довольно актуальный вопрос, для жителей и гостей столицы, какой дом (жилой комплекс) относится к одному или иному классу. Этот ЖК комфорт или эконом класса, бизнес или элит, комфорт или бизнес?
Одна особенность у наших жилых комплексов или застройщиков, дом может одновременно иметь характеристики бизнес и элементы эконом класса, порой это ставит в тупик даже знатоков.
    Возьмем пример, ЖК ХХХ имеет следующие характеристики: высота потолков - 3 м (элемент бизнес), есть респшен (бизнес), паркинг рассчитан всего на 50% жителей (комфорт), а площадь квартир 1 комнатные квартиры, варьируется от 30 до 50 м2 (коифорт). Согласитесь сложно определить, к какому классу относится дом.
  Или второй пример шикарный дом с закрытой территорией, облагороженным двором, потолки по 3,5 м, тянущий по характеристикам на премиум, не имеет паркинга. Или отделка подводит.
 Бывает и наоборот дом эконом класса, с низкими потолками (2,6 м), но отделка подъездов отличная, консьерж в холле, фасад из травертина и паркинг на 100% квартир. Не задача.
 И мы постарались правильно и соответственно квалифицировать жилые комплексы, учитывая каких элементов больше в каждом жилом комплексе. 
 Есть определенные дома как исключения. Это из-за маркетингово подхода самого застройщика.
Все жилые комплексы были использованы со списка krisha.kz.
Мы считаем, что данная таблица поможет вам сориентироваться на рынке недвижимости.
Источник: www.metry.kz

Таблица 1. Характеристики классов жилых комплексов.

 

   Эконом

   Комфорт

  Бизнес

     Элит

  Премиум

Высота потолков (м)

2.6-2.75

2.7-2.8

2.85-3

3-3.5

3.3-4

Паркинг, место на 1 квартиру

нет

0,5

1

1-2

2-4

Консьерж

нет

не всегда

есть

есть

ресепшен

Этажность

разные

разные

средняя

средняя, малая

малая

Квартир на площадке

5-11

4-9

3-7

2-4

1-2

Приватность территории

нет

нет

не всегда

шлагбаум

клубный, КПП

Инфраструктура 10 баллов

3-6

4-6

6-8

7-10 собственная

нулевая или 2-4

1 комн м2

18-35 m2

29-45 m2

45-55 м2

нет

нет

2 комн м2

45-52 m2

48-68

75-100

95-120

нету

3 комн м2

60-75 m2

75-90

90-140

140-200

150-210

4 комн м2

нету

не всегда

130-180

180-210

180-250

Фасад

кирпич, декоративная штукатурка (мюнхенка)

кирпич, штукатурка, кирамические панели

кирпич, штукатурка, травертин, мрамор

мрамор, травертин, гранит

мрамор, травертин, гранит

Пентхаус

нет

очень редко

не всегда

есть

есть




Таблица 2. Классификация жилых комплексов Астаны

Эконом

Комфорт

Бизнес

Элит

Премиум

1

3 гектара

12 месяцев

7 Континент

Arman De Lux

5 Звёзд

2

7 Бочек

Akbulak Hills

Asyl Park

Pioneer

3

Expo-городок

Akbulak Town

Alanda

Barcelona

Альтаир

4

Nova City

Art House

Altyn Tulip

Castle House

The St. Regis Astana

5

АСИ 33/23

Citylake

Arnau Premium

Clubhouse

Аристократ

6

Абылайхан

Comfort Town

BI City Seoul

Comfort House

Британский квартал

7

Аврора

Expo Boulevard

England

Deluxe Town

Грин виладж

8

Азат

Expo Plaza

Grand Alatau

Edel

Европа Палас

9

Азат-2

G-Park Family

Oriental

Esil Apartments

Миланский Квартал

10

Айгерим

Family Town

Park Avenue

Highvill Ishim

Оркен де Люкс

11

Айка

Millennium Park

Premier Palace

KingHouse

Парижский Квартал

12

Ак Отау

Nur Aspan

Viva Plaza

Rixos Khan Shatyr Residences

Сулу

13

Ак Тилек

Promenade Expo

«Авиценна-2»

Royal Expo Apartments

Триумфальный

14

Ак ниет

Space Project

Абай на Отырар - Габдуллина

Sultan apartments

 

15

Аккорд

Well House

Абай на Победы — Абая

Vivere

 

16

Алтын Раид

«Восток» (Бахус)

Абай-2

Авицена-Элит

 

17

Аль-Арка

Адель

Авангард

Ак Булак

 

18

Аль-Фараби

Ай Су

Авиценна

Ак Булак-2

 

19

Аль-Фараби-2

Айкен

Азия Плюс

Ак Булак-3

 

20

Амангельды

Айсанам

Ак Дидар

Ак Сарай

 

21

Апато

Айя

Ак Жайык

Ак Сарай-2

 

22

Апато Тауэр

Ак Бота

Ак Орда

Академия

 

23

Араби

Ак Дала

Ак Шанырак

Акбулак NAK

 

24

Арабика

Акерке

Алатау

Алтын Жиек

 

25

Арай

Акерке-2

Алтын Орда

Английский Квартал

 

26

Арыстан

Аксу

Алтын-Арна

Арай-1

 

27

Асар

Ален

Альбион

Арай-2

 

28

Асти-строй

Алмалы

Арайлым

Арай-3

 

29

Ашык Аспан

Алматы

Арман Тау

Арман

 

30

Байконур

Алтай

Арнау

Асем Кала

 

31

Байконыс

Алтын Босага

Асем Тас

Астана Жулдызы

 

32

Бараева

Алтын Булак

Астана-Недвижимость

Астана Сити

 

33

Батыр

Алтын Гасыр

Атамекен

Атриум

 

34

Береке

Алтын Уя

Баян Сулу

Бавария

 

35

Богенбай Батыр

Алтын Шар

Бурлин

Дельфин

 

36

Возрождение

Анфилада

Венский квартал

Дударай

 

37

Восток

Арман Кала

Версаль

Жансая

 

38

Восточный

Аспан

Визит

Жарык

 

39

Восточный-2

Астана Меруерт

Виктория

Зелёный квартал

 

40

Гарант

Аулие-Ата

Городской романс

Итальянский квартал

 

41

Гармония

Аурика

Дарус

Капитал

 

42

Градокомплекс-2

Бай Тау

Дуэт

Комсомольский NAK

 

43

Градокомплекс-3

Барыс

Еркежан

Нурлы Дала

 

44

Гранитный

Бахус

Жагалау

Отырар

 

45

Гулдер

Бахус 2

Зам Зам

Парковый

 

46

Дания

Болашак

Золотая Миля

Престиж

 

47

Деңсаулық–Бақыт

Верный

Изумруд

Триумф Астаны

 

48

Джунгарские Ворота

Времена года

Ишим

Тулпар Элит

 

49

Достар-1

Гранд Астана

Каминный

Хайвил Астана

 

50

Достар-2

Гранд Астана Элит

Каражат

Хайвил Парк

 

51

Достар-3

Грация

Каскад

Янтарный

 

52

Достык

Грация Элит

Каспиан Палас

 

 

53

Дружба

Гулистан

Кегок

 

 

54

Евразия

Данияр

Кристалл

 

 

55

Ельтай

Дебют

Кульсай

 

 

56

Енлик

Дипломат

Лондон

 

 

57

Жагалау-3

Европейский

Мария

 

 

58

Жанат

Егемен

Мерей Интерконти

 

 

59

Жар-Жар

Есиль

На Водно-зелёном бульваре

 

 

60

Жаркын

Жагалау-4

Наурыз

 

 

61

Жас Канат

Жайдарман

Нурканат

 

 

62

Жасмин

Жайна

Нурсая

 

 

63

Жасмин-2

Жануя

Нурлы Уя

 

 

64

Жасмин-3

Жас Кайрат

Нурсая Бонита

 

 

65

Жастар

Женис

Орынбор

 

 

66

Жастар-2

Жетiген

Отель Дипломат

 

 

67

Жастар-3

Жетысу

Премьера

 

 

68

Жастар-4

Жигер-2

Премиум

 

 

69

Жасыл ел

Звезда Астаны

Сана

 

 

70

Железнодорожный

Казахстан

Сатты

 

 

71

Жетi Жол

Камал

Северное сияние

 

 

72

Жибек Жолы

Кампус

Сезам

 

 

73

Жигер

Коксу

Семь Палат

 

 

74

Жубанова, 4

Коктем

Симфония

 

 

75

Замечательный

Коркем

Сказка

 

 

76

Запад

Коркем 2

Статус

 

 

77

Зерде

Коркем Tower

Теремок

 

 

78

Зере

Красная деревня

Триумфальная Арка

 

 

79

Золотой дом

Кукуруза

Тулпар (Объединение Сайран)

 

 

80

Изобилие

Кулагер

Тулпар-2

 

 

81

Инфинити

Кыз Жибек

Фортуна

 

 

82

Инфинити-2

Лазурный квартал

Французский Квартал

 

 

83

Искандер

Лея-Комфорт

ЦМТ

 

 

84

Кайнар

Максат

Черёмушки

 

 

85

Кайнар-2

Медео

Шанырак Премиум

 

 

86

Караван-1

Медик

Шапагат нуры

 

 

87

Караван-2

Меруерт

Эдем палас

 

 

88

Кахарман

Монблан де Люкс

Эдем палас-2

 

 

89

Кенесары

Москва

 

 

 

90

Кереге

Мунар

 

 

 

91

Керемет

Мунар-2

 

 

 

92

Китайская Стена

НИПИ-2

 

 

 

93

Коктал-2

Новый мир

 

 

 

94

Коргалжынский квартал

Номад

 

 

 

95

Краун Плаза

Нурай

 

 

 

96

Кулан

ОМК центр

 

 

 

97

Кулан-2

ОМК центр-2

 

 

 

98

Кыпшак

Олимп палас

 

 

 

99

Лесная поляна

Олимп палас-2

 

 

 

100

Лея

Омир Озен

 

 

 

101

Лея-Плюс

Ордабасы

 

 

 

102

Лея-Сарыбулак

Отрада

 

 

 

103

Магистральный

Победа

 

 

 

104

Махаббат

Рахат

 

 

 

105

Махаббат-2

Сайран

 

 

 

106

Махаббат-3

Саламат

 

 

 

107

Медина

Самрук

 

 

 

108

Мерей

Сан сити

 

 

 

109

Мереке

Сарыарка

 

 

 

110

Мереке-2

Сатти-7

 

 

 

111

Меррити

Светлый

 

 

 

112

Минима+

Север

 

 

 

113

Министерский

Север VS-1

 

 

 

114

Мирас

Северная корона

 

 

 

115

Мирас-2

Сейфуллина 9/1

 

 

 

116

Мирный

Сенатор

 

 

 

117

Мисон

Сеным

 

 

 

118

Молодая Семья

Сказочный мир

 

 

 

119

НИПИ

Старый город

 

 

 

120

Независимость

Столичный

 

 

 

121

Новосел

Столичный-2

 

 

 

122

Норд

Сымбат

 

 

 

123

Нур Отау

Табысты

 

 

 

124

Окжетпес

Талтерек

 

 

 

125

Омир

Тараз

 

 

 

126

Орбита

Тархан

 

 

 

127

Отандастар

Титаник

 

 

 

128

Отау

Тулпар

 

 

 

129

Памир

Туран

 

 

 

130

Радуга

Туркестан

 

 

 

131

Речной квартал

Улытау

 

 

 

132

Салтанат

Успех

 

 

 

133

Сапа 2007

Уют

 

 

 

134

Сармат

Фаворит

 

 

 

135

Сармат-2

Хан Тенгри

 

 

 

136

Саулет

Шанырак

 

 

 

137

Сауран

Шанырак-2

 

 

 

138

Саяхат

Шахар

 

 

 

139

Свечки

Шыгыс

 

 

 

140

Скиф

Эдельвейс

 

 

 

141

Солнечный

Эдем

 

 

 

142

Солнечный город

Эксклюзив

 

 

 

143

Соло

Эмират

 

 

 

144

Социал

Энергетик

 

 

 

145

Социум

 

 

 

 

146

Степной

 

 

 

 

147

Степной-1

 

 

 

 

148

Степной-2

 

 

 

 

149

Талапкерский

 

 

 

 

150

Тамыз

 

 

 

 

151

Тамыр

 

 

 

 

152

Территория Комфорта-2

 

 

 

 

153

Толенды

 

 

 

 

154

Торлет

 

 

 

 

155

Тумар

 

 

 

 

156

Турсын Астана

 

 

 

 

157

Улан

 

 

 

 

158

Факультет

 

 

 

 

159

Фиеста

 

 

 

 

160

Формула успеха

 

 

 

 

161

Форт Строй

 

 

 

 

162

Целиноград

 

 

 

 

163

Целиноград-2

 

 

 

 

164

Целиноград−3

 

 

 

 

165

Шанырак на Дукенулы

 

 

 

 

166

Ырыс

 

 

 

 

167

Эверест

 

 

 

 

168

Эгалите

 

 

 

 

169

Эльнара

 

 

 

 

170

Эталон

 

 

 

 

171

Этюд

 

 

 

 

172

ЮГ-1

 

 

 

 

173

Южный

 

 

 

 


Возврат к списку