Договор с продавцом на оказание услуг

Договор с продавцом на оказание услуг

ДОГОВОР № ПР _______
(на возмездное оказание услуг для продавца)

 г. Астана                                                                                              «____» _____________201__ г.

   ТОО «Метры», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора Искакова Галыма Айдаровича действующего на основании Устава с одной стороны и __________________________________________________________________________________, ИИН _____________________________________, действующий(-ая) _______________________________________ __________________________________________________________________________________________________ (указать: «от своего имени», либо «по доверенности, №, дата выдачи, ФИО доверителя) именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, далее совместно и по отдельности именуемые «Сторона/Стороны», заключили настоящий договор (далее по тексту «Договор») о нижеследующем:

1. Термины и определения

«Акт осмотра объекта» - означает составляемый Сторонами документ, подтверждающий осмотр объекта Потенциальными покупателями.
«Акт приема-сдачи выполненных услуг» - означает составляемый Сторонами документ, подтверждающий выполнение Исполнителем всего объема услуг.
 «День» - календарный день, если иное прямо не предусмотрено Договором.
«Договор» - настоящий документ, подписанный Заказчиком и Исполнителем со всеми приложениями и дополнениями к нему, которые подписаны Сторонами в период его действия. «Договор купли – продажи (уступки права требования - цессии)» - договор заключаемый между Заказчиком и Покупателем, по которому Заказчик обязуется передать Объект в собственность, а Покупатель обязуется принять Объект и уплатить за него определенную денежную сумму.
«Объект» - помещение, принадлежащее на праве собственности Заказчику.
«Покупатель» - конкретно определенное лицо, которое приобретает Объект по договору купли – продажи (или цессии и т.п.) у Заказчика.
«Потенциальный покупатель» - лица, которые привлекаются Исполнителем в связи с исполнением взятых им на себя обязательств по настоящему Договору.
«Услуги» - означает весь объём услуг, указанных в п.2.2. настоящего Договора и подлежащих выполнению Исполнителем в соответствии с условиями Договора.
«Штраф» - санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами обязательств по Договору. Определения, употребляемые выше в единственном числе, могут употребляться также и во множественном числе, где это требуется по смыслу Договора.

 2. Предмет договора

2.1. В соответствии с настоящим Договором Исполнитель обязуется по поручению Заказчика оказать Услуги, указанные в п. 2.2. настоящего Договора, а Заказчик обязуется их оплатить.
2.2. Исполнитель обязуется предпринять все усилия, направленные на поиск Покупателя Объекта, находящегося по адресу: ______________________________________________________________________ __________________________ Кадастровый номер _______________________________________________________ и соответствующего характеристике приведенной в п. 2.5. настоящего Договора;
2.3. Стартовая стоимость Объекта составляет __________________________________________ тенге. 2.3. Услуги считаются оказанными после подписания Акта приема-сдачи выполненных услуг Заказчиком.
2.4. В течение 1 (Одного) Дня после заключения Договора купли-продажи Объекта, между Исполнителем и Заказчиком подписывается Акт приема-сдачи выполненных услуг. Если Заказчик подписал Акт приема-сдачи выполненных услуг по истечении указанного срока, то он тем самым признает, что Исполнитель надлежащим образом и в полном объеме исполнил свои обязательства по настоящему Договору.
2.5. Характеристика объекта.
Общая площадь__________кв.м. площадь кухни ___________кв.м.
Количество комнат ___________
Этаж ________; Этажность _________

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Исполнитель обязан:
3.1.1. Приложить все необходимые усилия для поиска Покупателя Объекта.
3.1.2. Информировать Заказчика о ходе выполнения Услуг в течение срока действия настоящего Договора.
3.1.3. Обеспечить, в случае необходимости, за счет собственных средств рекламные компании, направленные на поиск Потенциального покупателя.
3.1.4. Вести переговоры с покупателем от имени Заказчика по условиям Договора купли – продажи Объекта, в том числе по цене Объекта, сроках заключения Договора, других характеристиках Объекта.
3.1.5. Осуществлять в дни и часы, согласованные с Заказчиком, осмотр Объекта с Потенциальными покупателями.
3.1.6. Указать и предоставить Потенциального покупателя Объекта Заказчику.

3.2. Заказчик обязан:
3.2.1. Оплатить Исполнителю услуги на условиях предусмотренных ст. 4 настоящего Договора.
3.2.2. Предоставить Исполнителю копии правоустанавливающих документов на Объект, а также другую необходимую информацию и документы для проведения работ по Договору, а также информировать Исполнителя о возможно недостающих документах на Объект.
3.2.3. Участвовать при осмотре Объекта Потенциальным покупателем и принимать участие в переговорах с ним.
3.2.4. В течение 3 (трех) дней с момента предоставления Исполнителем Потенциальных покупателей на покупку Объекта предоставить положительный ответ или мотивированный отказ в отношении найденного Потенциального покупателя и его предложения.
3.2.5. В течение срока действия настоящего Договора немедленно уведомлять Исполнителя обо всех случаях обращения к нему (непосредственно либо опосредованно) каких-либо потенциальных Покупателей, с предложением о совершении сделки с Объектом, минуя Исполнителя.
3.2.6. Заказчик гарантирует, что на момент продажи Объекта покупателю, предоставленному Исполнителем, Объект не состоит под арестом, запретом и не обременен другими обстоятельствами. А также Заказчик обязан информировать Исполнителя о правах третьих лиц на Объект.
3.2.7. Заказчик гарантирует, что все лица, имеющие согласно положениям законодательства РК права на Объект, ознакомлены и согласны с условиями настоящего Договора, а также подтвердят свое согласие на продажу в нотариальной конторе при совершении сделки по отчуждению Объекта.
3.2.8. Подписать Акт осмотра объкта в день показа Заказчиком Потенциальнному покупателю Объекта.
3.2.9. Подписать в течение 1 (одного) дня со дня заключения договора купли – продажи, либо договора переуступки права требования (цессии и т.п.) в отношении Объекта Акт приема – сдачи выполненных Услуг.

4. Стоимость услуг и порядок расчетов

4.1. Услуги Исполнителя оплачиваются в национальной валюте Республики Казахстан – тенге, путем банковского перевода на расчетный счет либо  наличными деньгами в день подписания Договора купли-продажи, либо Договора переуступки права требования (цессии и т.п.).

 4.2. Стоимость Услуг Исполнителя по настоящему Договору рассчитывается в зависимости от нижеуказанной стоимости Объекта:

 Стоимость Объекта недвижимости     до 23 000 000 тенге      от 23 000 000 тенге
до 31 000 000 тенге
     от 31 000 000 тенге
     Размер вознаграждения Исполнителя       230 000 тенге      310 000 тенге      1% от стоимости
Объекта недвижимости

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае просрочки платежа согласно п.3.2.1., п.4. настоящего Договора Заказчик оплачивает Исполнителю неустойку в размере 10 % (десять) % от суммы платежа за каждый день просрочки.
5.2. Если Заказчик воспользуется услугой Исполнителя, но не выполнит своего обязательства, указанного в ст. 4 настоящего Договора, в том числе заключит договор купли-продажи, либо соглашение о задатке, либо договор переуступки права требования (цессии и т.п.) Объекта с использованием информации, доступ к которой возник у Заказчика в связи с исполнением настоящего Договора, Заказчик в течение 5 (пять) дней со дня заключения договора купли-продажи, либо соглашения о задатке, либо договора переуступки права требования (цессии) обязан оплатить Исполнителю Штраф в двойном размере от стоимости Услуг указанного п.4.1. настоящего Договора).
5.3. Исполнитель вправе досрочно, в одностороннем порядке, отказаться от исполнения настоящего Договора, в случаях, если Заказчик не исполняет условия, предусмотренные п. 3.2 и 4.1. настоящего Договора.
5.4. Исполнитель не несет ответственности перед Заказчиком за действия третьих лиц, соглашения и сделки с которыми заключены в связи с исполнением настоящего Договора непосредственно Заказчиком.
5.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение положений настоящего Договора, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, они буду переданы в судебные органы, в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

7. Срок действия Договора

7.1. Настоящий Договор заключен сроком на одиннадцать месяцев и вступает в силу со дня подписания.
7.2. По истечении срока Договора дальнейшее продление возможно по письменному соглашению Сторон.
7.3. Стороны имеют право по обоюдному согласию расторгнуть настоящий Договор по соглашению, заключенному в письмен¬ной форме.
7.4. Досрочное расторжение Договора осуществляется с письменным уведомлением другой Стороны не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения.
7.5. Договор в части взаиморасчетов действует до момента полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств

8. Заключительные положения

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон. Акт приема-сдачи выполненных услуг является неотъемлемой частью настоящего Договора.
8.2. В случае изменения реквизитов Стороны обязаны в трехдневный срок сообщить о таковых. В противном случае убытки, вызванные ненадлежащим уведомлением, ложатся на виновную Сторону.
8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по экземпляру для каждой из Сторон.

9. Адреса и банковские реквизиты Сторон

Исполнитель

Заказчик

ТОО «Метры»

Ф.И.О.

БИН  150440025712

АО «Казкоммерцбанк»

KZ  07926150119L592000

Кбе 17

КНП 844

 

Уд. личности (паспорт) №_____________________________

от     «____» ______  _________г.  выдан МВД/МЮ РК

KZKOKZKX

ИИН

РК, 010000

Адрес:    Республика Казахстан, г. Астана,

                ул.Кабанбай батыра, д.8, офис 507

info@metry.kz

Адрес:

тел.  8(7172)-78-55-55,    сот. +7(707)-333-60-80

 

Контактный тел.:

 

Директор Искаков Г.А                                        М.П.

 

Подпись:                    ФИО