Апартаменты что это такое

Апартаменты в обиходном понимании - это нежилые помещения, которые используются для постоянного проживания. Законом они сейчас никак не регулируются.
⠀
Откуда возник такой «гибридный» вид помещений?
⠀
Дело в том, что существует множество технических и санитарных требований к жилым помещениям и многоквартирным домам. Эти нормы действуют десятилетиями и уже не отвечают современной застройке и канонам урбанистики, но соблюдать их все равно нужно.
Поэтому застройщики придумали изящный выход: все помещения, которые не отвечают этим нормам, регистрировать как нежилые, но фактически использовать как квартиры.
⠀
В чем отличие статуса апартаментов от статуса квартиры для собственника?
⠀
 В апартаментах нельзя прописаться.
 Нельзя оформить налоговый вычет.
 Нет программ гос.поддержки, которые действуют для покупки апартаментов, невозможно использование мат.капитала.
 У собственника апартаментов нет права общей долевой собственности на общее имущество в здании, где расположены апартаменты, в отличие от собственников квартир (т.е. это значит, что обладатели апартаментов не имеют права голоса, например, при сдаче подвальных помещений в аренду шумному бару).
 Собственники апартаментов не могут выбрать управляющую компанию, ее назначает застройщик.
 За долги нельзя забрать единственное жилое помещение должника, а вот апартаменты – можно, даже если они фактически единственное жилье.
 Налоги с нежилых помещений выше, чем с жилых.
⠀
 ПЛЮС: Цена апартаментов ниже, чем обычного жилого помещения.
⠀