Элит, Бизнес, Комфорт, Эконом в чем отличие

У нас в стране официально существует четыре класса комфортности жилья. Но это вовсе не эконом, комфорт, бизнес и элит.

В СНиПах они обозначаются римскими цифрами от I до IV. Сопоставить их можно так: первый класс — элит, второй — бизнес, третий — комфорт, четвёртый — эконом.

I класс (элит)
Согласно СНиПам, жильё I класса комфортности должно соответствовать следующим критериям:
 Жилая площадь — более 25 кв. м на человека.
 Высота потолков — 3 метра и более.
 Количество жилых комнат — от 1 до 7.
 Количество квартир на площадке — не более двух.
Площадь кухни — кухня-столовая не менее 18 кв. м.
 Санузел — 2 и более, раздельные.
 Отделка — высококачественные, натуральные, экологичные материалы чаще импортного производства.
 Безопасность — видео наблюдение, домофон, наружный пост охраны, консьерж, электронные замки для квартир.
 Дополнительно — автоматизированное управление тепло-, электроснабжением, стабилизация напряжения, кондиционирования воздуха, связи. Кабельное или спутниковое телевидение, компьютеризация, интернет, станция водоподготовки, система «Интеллектуальное здание».
 Паркинг — минимум два машинные-места.
Обязательно наличие балконов, лоджий, террас или веранд в каждой из жилых комнат, в коттеджных городках — собственной приватной зоны.
Кроме того, есть неформальные, но устоявшиеся критерии:
— малая этажность — не более 3 этажей;
— низкая плотность застройки;
— качественная внутренняя инфраструктура;
— наличие гостевой парковки;
— огороженная и благоустроенная территория с ландшафтным дизайном, малыми архитектурными формами.
Для элитной недвижимости характерны приватность и однородное социальное окружение.????II класс (бизнес)
Жилая площадь — до 25 кв. м на человека.
Высота потолков — 3 метра и более.
Количество жилых комнат — от 1 до 6.
Площадь кухни — не менее 12 кв. м.
Количество квартир на площадке — не более 5.
Санузел — 2 и более, раздельные.
Отделка — высококачественные, современные материалы.
Безопасность — видео наблюдение, домофон, консьерж, электронные замки для квартир.
Дополнительно — кондиционер, кабельное телевидение, интернет.
Паркинг — одно машинное-место.
Обычно в таких ЖК есть:
— огороженная, охраняемая и благоустроенная территория;
— развитая внутренняя инфраструктура: фитнес-центр, магазины, рестораны и др.
Отличительные особенности от I класса комфортности:
— выше этажность;
— допускается размещение в активно развитом районе, соседство с бизнес-центрами.

III класс (комфорт)
Жилая площадь — не менее 18 кв. м на человека.
Высота потолков — от 2.7 м.
Минимальная площадь квартиры — 1-комн. — 35 кв. м, 2-комн. — 55 кв. м, 3-комн. — 68 кв. м, 4-комн. — 95 кв. м.
Количество квартир на площадке — до 6.
Площадь кухни — не менее 9 кв. м.
Санузел — один, раздельный (в 1-комн. квартире разрешён совмещённый).
Отделка — улучшенная.
Безопасность — домофон.
Дополнительно — кабельное телевидение.
Паркинг — одно машинное-место.
Обязательно наличие балкона или лоджии, в 3-4-комнатной квартире — двух.

IV класс (эконом) Жилая площадь — не менее 15 кв. м на человека.
Высота потолков — от 2.5 до 2.7 м.
Минимальная площадь квартир — 1-комн. — 33 кв. м, 2-комн. — 42 кв. м, 3-комн. — 68 кв. м, 4-комн. — 82 кв. м.
Количество квартир на площадке — до 8.
Площадь кухни — до 9 кв. м.
Санузел — один, совмещённый.
Балкон — один либо отсутствует.
Отделка — простая.
Дополнительно — кабельное телевидение.
Отличительные особенности ЖК эконом класса:
— открытая территория;
— машинное-место не предусмотрено;
— простое оформление фасада.