Как оценить жилье самому

Ведь здесь необходим баланс, чтобы цена и не завышена была (объект может остаться невостребованным) и не занижена, чтобы за бесценок не продать (продавец потеряет деньги) Оценка основана на полном анализе рынка. Для собственника рынок — это все квартиры, подобные продаваемой.
⠀
Как провести оценку недвижимости самому?
⠀
 Мониторьте рынок. Смотрите чужие объявления о продаже, не выходя из дома. Где? На онлайн площадках. В Казахстане это olx.kz, krisha.kz, metry.kz. Сравнивайте следующие данные:
- тип дома
- планировку
- площадь
- состояние квартиры
⠀
 Прозвоните агентства. Поговорите с агентами. Они часто называют вилку цен: максимум и минимум. Эти данные помогут вам уточнить цену квартиры. Кстати, обращайтесь ко мне. Я подскажу стоимость ваших квадратных метров.
⠀
 Звоните по объявлениям других собственников. Задавайте такие вопросы: - из чего сложилась такая цена?
- сколько вы продаёте свою квартиру?
- работаете ли вы с риелтором/брокером?
- скольким покупателям риелтор/брокер показал квартиру?
Главное не будьте слишком напористы и навязчивы в разговоре!
⠀
Так вы сделаете свой анализ рынка и приблизитесь к реальной цене квартиры.
Пишите в комментариях, сложен ли для вас этот этап. И насколько точно вы смогли оценить стоимость вашего объекта?