Как продать ипотечную квартиру

1) Обратитесь в банк за письменным разрешением на продажу.
Не имея согласия от финансовой организации, вы не сможете осуществить сделку.
При положительном ответе от банка нужно узнать о способах реализации жилья, о погашении остатка долга.
⠀
2) Выберите способ продажи.
- Досрочное погашение ипотеки. Продавец квартиры получает деньги от покупателя, деньги вносит в кассу банка, после чего получает право устанавливающие документы на свою собственность, снимает задолженность в ЦОН и заключает с покупателем сделку.
⠀
- Трёхсторонняя сделка. Погашение ипотеки с участием банка. Банк готовит полный пакет документов, в котором принимают участие его представители, покупатель и заемщик. Далее покупатель вносит средства в кассу банка и получает документы на жилье.
⠀
Преимущества и недостатки залоговой недвижимости:
⠀
Плюсы:
Полная юридическая чистота сделки. Все нюансы и документы проверяются банком.
⠀
Минусы:
Длительность процесса. Процесс занимает до 30 дней. За это время покупатель может отказаться от сделки.
⠀
Чтобы не справляться самостоятельно, вы всегда можете обратиться в компанию "Метры"