Метры

Налоги, как на них можно сэкономить

21 июня 2022
Так как НЕ ПЛАТИТЬ СОВСЕМ никак нельзя, давайте разберёмся, как можно на этом сэкономить.


В случае с недвижимостью, покупая дешевле и продавая дороже, вы должны уплатить 10% от разницы.
То есть, купили вы,  к примеру, за 10 ,а продаёте за 15. Разница составляет 5.000.000, соответственно, налог составит 500.000 тг. Немало, да?
Но этот налог применим только в том случае, если время между приобретением и реализацией составляет 1 год. 

Если вы продаёте квартиру спустя год и более с момента приобретения, НАЛОГ ПЛАТИТЬ НЕ НУЖНО.

Если с продажей повременить никак нельзя, то указывайте в договоре сумму не 15, а 10.
НАЛОГ ТАКЖЕ ПЛАТИТЬ НЕ ПРИДЁТСЯ, так как продаёте вы не дороже, чем приобретали.
 
Ещё один небольшой совет!
Если вы понимаете, что в ближайшее время вам будет необходимо продавать квартиру,  то не оформляйте договор дарения, так как в этом случае налог распространяется не на разницу, а на всю сумму реализации. И это опять «коварные» 10%.
 
В случае с коммерческой недвижимостью ситуация следующая: сколько бы лет ни прошло, ЕСЛИ СУММА ПРОДАЖИ ВЫШЕ СУММЫ ПОКУПКИ - НАЛОГ БУДЕТ.

Оплачивается все это так:
 исчисление ИПН с таких доходов по ставке 10% подлежит уплате не позднее 
10-го апреля с начала текущего года, следующего за годом, в котором был получен доход.

Декларация заполняется по форме 240.000 и предоставляется не позднее  31-го марта того года, который следует за года, в котором вами был получен имущественный доход.

Мораль:
Вроде бы все достаточно просто, а деньги сэкономить простому обывателю вполне поможет.

Тем не менее, мы настоятельно рекомендуем вам оплачивать налоги регулярно и своевременно.
 
Экономия-это, конечно, здорово, но порядочность превыше всего.