Не накопила, а подарили

Это вполне имеет место быть и поэтому стоит обратить внимание на важные нюансы и определенные моменты
⠀
Нужно проверить:
⠀
Договор дарения — чёткое указание сторон, суть договора, не должно быть ошибок, помарок, исправлений.
⠀
Удостоверение личности собственника (-ов) — не просроченное; данные в договоре дарения и удостоверении должны быть идентичны.
⠀
Тех.паспорт на квартиру — с указанием адреса, кадастрового номера, года и материала постройки, а также площадь и план.
Если делали перепланировку, должен быть утверждённый проект и акт ввода в эксплуатацию.
Это особенно важно при покупке жилья в ипотеку — иначе банк не одобрит кредит.
⠀
Уведомление о гос.регистрации права собственности — в силе с 2013 года, до этого отметкой о гос.регистрации являлась синяя печать в договорах.
⠀
Справка об обременениях — в ней указан собственник (-и), документ-основание — в данном случае договор дарения и наличие/отсутствие залогов и арестов на момент проверки. Справка действительна один день.
⠀
Нотариус при сделке вытаскивает её из базы самостоятельно.
⠀
Что должно насторожить:
⠀
-Ошибки, исправления в документах;
⠀
-очень пожилой возраст дарителя;
⠀
-наличие у дарителя тяжёлых заболеваний, его смерть;
⠀
-наличие других потенциальных одариваемых;
⠀
-сделка покупки по доверенности;
⠀
-частые сделки с жильём в целом;
⠀
-несовершеннолетний продавец;
⠀
-судебные разбирательства с жильём;
⠀
-низкая цена.
⠀
Всем удачных покупок и продаж!
⠀
Будьте внимательны при оформлении документов.