Недвижимость и дети

Как правильно оформить сделку купли-продажи, какие документы необходимо будет собрать и с какими трудностями можно столкнуться?

Несовершеннолетний собственник, в силу своего возраста , не имеет возможности наравне со взрослыми осуществить свои права и защитить интересы.

-В связи с этим их интересы должны защищать их законные представители — родители, усыновители, опекуны или попечители.

Как продать недвижимость?

-Если вы собираетесь продать недвижимость, где указаны несовершеннолетние лица, то придется немного похлопотать с документами. 

Необходимо собрать следующие документы:
 
-Право устанавливающие документы на недвижимое имущество (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, акт о приемке в эксплуатацию (в случае, если регистрируется вновь построенный или реконструированный/перепланированный объект) и так далее.

-Технический паспорт.
-Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках. Она действительна 1 день.
-Согласие органов опеки и попечительства.

Сотрудники органов опеки также могут в устной форме поинтересоваться у детей, знают ли они зачем их сюда привели и согласны ли они на продажу их имущества.
 
Решение выдается в течении 10 дней и действует 1 месяц. 

-Это Решение можно также заказать и на сайте электронного правительства в разделе «Семья / Опека, попечительство, поддержка». 

-Все документы сканируются и прикрепляются.

-Затем, Решение об учете мнения ребенка вы загружаете на сайт egov.kz вместе с право устанавливающим документом на квартиру, согласие супруга (-и) либо справку о смерти. 

-Если ребенок старше 10 лет у вас не один, то вы подаете заявку на каждого ребенка отдельно. 

-В предложенной форме укажите, что справка нужна для нотариуса.

-В течение 3 рабочих дней сайт правительства выдает вам «Справку для распоряжения имуществом несовершеннолетних детей». 

-Для каждого ребенка отдельную справку.

-Если отсутствует хотя бы один из документов, то сайт пропустит вашу заявку, но заявление вернется с замечанием о том, что отсутствует тот или иной документ.

-В случае положительного рассмотрения к вам в личный кабинет на egov.kz придет данная справка. Действителен документ 1 месяц.

Берегите и любите детей!!!