Метры

Отделка в новостройках, в чем разница?

21 июня 2022
Так уж повелось, что в новостройках нашей страны представлены квартиры во всех возможных отделках: черновой, предчистовой, чистовой.

Стоит сделать оговорку, такая классификация отделок не закреплена ни в одном законе. В РК действуют правила организации застройки, по которым жильё должно сдаваться в таком виде:

— Установлены окна с подоконниками, батареи, входная дверь, счётчики;
— Стены и потолки оштукатурены, выровнены;
— Выполнена стяжка пола (без настила);
— Есть разводка электрокабелей и распределяющие автоматы;
— Водопроводные и канализационные трубы проведены до места установки сантехники. Допускаются и другие работы, если это предусмотрено договором.

Черновая отделка
Выполнены только те работы, которые позволят приступить к отделке. Квартира выглядит как бетонная коробка. В основном имеется в виду отсутствие какой-либо отделки вовсе. В этом случае:
— Потолок: бетонные плиты без отделки.
— Пол: черновая стяжка. Сглаживает большие перепады высоты, но напольное покрытие на неё обычно не стелят.
— Стены: в редких случаях застройщик затирает крупные дефекты.
— Электрика: только минимальная разводка (без распределяющих автоматов).
— Водоснабжение: только магистральные трубы. Разводки по квартире нет.
— Отопление: установлены батареи.
— Окна: стандартные стеклопакеты.
— Двери: только входная.
 
Предчистовая отделка
Отличается от черновой тем, что выполнены некоторые «грязные» этапы работ.
— Пол: чистовая стяжка.
— Стены: первичный левкас (требуется ещё финишный).
— Электричество: разводка по квартире.

Чистовая отделка
Квартира готова к проживанию. Выполнены все отделочные работы.
— Двери: входная и межкомнатные.
— Стены: выровнены, покрашены или оклеены обоями.
— Пол: выровнен, покрыты настилом.
— Потолок: выровнен.
— Санузел: есть сантехника.
— Электрика: полная разводка (с установкой выключателей и розеток).

Желаем вам чистых сделок и минимальных смет на ремонтные работы!

С уважением, ваши «Метры».