Причины отказа в ипотеке

В большинстве банков Казахстана не дают ипотеку на квартиры в домах старше 55 лет.
Максимальный возраст зависит от материала:
— кирпичные и монолитные дома — 55 лет;
— панельные — не более 50 лет;
— деревянные — не более 30 лет.
⠀
От материала и срока эксплуатации зависит и размер первоначального взноса. Чем старше дом и ниже срок эксплуатации материала, тем больше первоначальный взнос.
⠀
Если в квартире была проведена перепланировка, то в ипотеку можно оформить в том случае, если она узаконена. Например «Отбасы банк», очень строго проверяет соответствие помещения данным тех.паспорта.
⠀
А вот другие банки готовы рассмотреть объекты с не узаконенной перепланировкой, если не затронуты несущие конструкции. Чаще всего это возведение перегородок, объединение санузла, расширение кухни или коридора.
⠀
Так-же и на частные дома распространяются все перечисленные критерии. Кроме этого, есть требования к участку:
— целевое назначение — ИЖС или ЛПХ;
— наличие инженерных сетей и коммуникаций.
На дома, оформленные как дачные (построенные на землях садоводческих обществ и др.), ипотеку не дают.
⠀
Так-же откажут в ипотеке, если на недвижимость есть обременения, ограничения или притязания третьих лиц.