Виды обременений

- Ипотека. Владелец не может продать квартиру без разрешения банка.
⠀
- Арест недвижимости. Причины: долг перед банком или частным кредитором, раздел имущества, задолженности по ЖКХ. Арест может быть наложен решением суда.
⠀
- Рента - это передача прав собственности на недвижимость в обмен на регулярные платежи или другие услуги. Одинокие пожилые люди продают свои квартиры с условием пожизненного проживания в них.
⠀
- Договор безвозмездного пользования. При продаже или передаче такой квартиры в частные руки можно было отказаться от приватизации в пользу другого человека, сохраняя за собой право бессрочного пользования. Такого жильца невозможно выселить из квартиры и лишить его права проживания.
⠀
- Скрытые обременения по квартире.
Это обременения, которые не указаны в форме2 из ЦОНа. Не снятые с прописки прошлые жильцы или долг за коммунальные услуги и тд.
Возврат средств покупателю по сделке со скрытым обременением возможен, но придется обращаться в суд, на возвращение этих денег может уйти много времени.
⠀
Это были основные виды обременений. Чаще всего, конечно, встречается обременения в виде ипотеки и зарегистрированных детей, остальные встречаются гораздо реже.