Скачать мобильное приложение Metry.kz
СКАЧАТЬ
Метры

Деление на классы жилых комплексов Астаны

5 апреля 2017

Классификация жилых комплексов города Нур-Султан

А к какому классу относится Ваш жилой комплекс?    
Довольно актуальный вопрос, для жителей и гостей столицы, какой дом (жилой комплекс) относится к одному или иному классу. Этот ЖК комфорт или эконом класса, бизнес или элит, комфорт или бизнес?
Одна особенность у наших жилых комплексов или застройщиков, дом может одновременно иметь характеристики бизнес и элементы эконом класса, порой это ставит в тупик даже знатоков.
    Возьмем пример, ЖК ХХХ имеет следующие характеристики: высота потолков - 3 м (элемент бизнес), есть респшен (бизнес), паркинг рассчитан всего на 50% жителей (комфорт), а площадь квартир 1 комнатные квартиры, варьируется от 30 до 50 м2 (коифорт). Согласитесь сложно определить, к какому классу относится дом.
  Или второй пример шикарный дом с закрытой территорией, облагороженным двором, потолки по 3,5 м, тянущий по характеристикам на премиум, не имеет паркинга. Или отделка подводит.
 Бывает и наоборот дом эконом класса, с низкими потолками (2,6 м), но отделка подъездов отличная, консьерж в холле, фасад из травертина и паркинг на 100% квартир. Не задача.
 И мы постарались правильно и соответственно квалифицировать жилые комплексы, учитывая каких элементов больше в каждом жилом комплексе. 
 Есть определенные дома как исключения. Это из-за маркетингово подхода самого застройщика.
Все жилые комплексы были использованы со списка krisha.kz.
Мы считаем, что данная таблица поможет вам сориентироваться на рынке недвижимости.
Источник: www.metry.kz

Таблица 1. Характеристики классов жилых комплексов.

 

   Эконом

   Комфорт

  Бизнес

     Элит

  Премиум

Высота потолков (м)

2.6-2.75

2.7-2.8

2.85-3

3-3.5

3.3-4

Паркинг, место на 1 квартиру

нет

0,5

1

1-2

2-4

Консьерж

нет

не всегда

есть

есть

ресепшен

Этажность

разные

разные

средняя

средняя, малая

малая

Квартир на площадке

5-11

4-9

3-7

2-4

1-2

Приватность территории

нет

нет

не всегда

шлагбаум

клубный, КПП

Инфраструктура 10 баллов

3-6

4-6

6-8

7-10 собственная

нулевая или 2-4

1 комн м2

18-35 m2

29-45 m2

45-55 м2

нет

нет

2 комн м2

45-52 m2

48-68

75-100

95-120

нету

3 комн м2

60-75 m2

75-90

90-140

140-200

150-210

4 комн м2

нету

не всегда

130-180

180-210

180-250

Фасад

кирпич, декоративная штукатурка (мюнхенка)

кирпич, штукатурка, кирамические панели

кирпич, штукатурка, травертин, мрамор

мрамор, травертин, гранит

мрамор, травертин, гранит

Пентхаус

нет

очень редко

не всегда

есть

есть




Таблица 2. Классификация жилых комплексов в городе Нур-Султан

Цвет района

Алматы

Байконур

Есиль

Сарыарка


Класс

IV класс

III класс

II класс

I класс

 

Эконом

Комфорт

Бизнес

Элит

Премиум

1

3 гектара

12 месяцев

7 Континент

5 элемент

5 Звёзд

2

7 Бочек

Akbulak Hills

Argento

Arman De Lux

3

Aviator

Aitys

Alanda

Astoria

Baisanat

4

Diamond Park

Akbulak Town

Altyn Tulip

Asyl Park

Max Royal

5

Expo-городок

Alan

Apple City

Barcelona

Pioneer

6

Nova City

Amsterdam

Arnau Premium

Baqyt Premium

The St. Regis Astana

7

Sezim qala

ArmanTau Comfort

Atlant

Castle House

Аристократ

8

АСИ 33/23

Art House

Aq-Tau

Сentral Park

Британский квартал

9

Абылайхан

Asqat

Avenue 5

Clubhouse

Грин виладж

10

Аврора

BASPANA

Bi City Tokyo

Comfort House

Европа Палас

11

Азат

Baqyt

BI City Seoul

Deluxe Town

Миланский Квартал

12

Азат-2

Besterek

Capital Park

Edel

Оркен де Люкс

13

Айгерим

BI City

Crocus city

Esil Apartments

Парижский Квартал

14

Акку

Boston Comfort House

Discovery

Green Garden

Статус-2

15

Айка

Bright Star

Dream city

G-Park Premium

Сулу

16

Аксиома

Bronx

England

Highvill Ishim

Триумфальный

17

Ак Дидар

Brooklyn

Expo Towers

King House

 

18

Ак ниет

Citylake

Family Park

Holland

 

19

Ак Отау

Club S

Grand opera

Mangilik El

 

20

Ак Тилек

Comfort Town

Grand Alatau

Ray Residence

 

21

Аккорд

Expo Boulevard

Highvill Park 2

Remark

 

22

Алтын Раид

Expo New Life

Meridian

Rixos Khan Shatyr Residences

 

23

Аль-Арка

Expo Plaza

Nura esil

Royal Expo Apartments

 

24

Аль-Фараби

Expo Residence

Liberty

Sapphire

 

25

Аль-Фараби-2

Expo-городок

Luxury Home

Sultan apartments

 

26

Амангельды

Green Park

One House

Vivere

 

27

Апато

G-Park Family

Orda Tower

Авицена-Элит

 

28

Апато Тауэр

Femida

Oriental

Австрийский квартал

 

29

Арай

Family Town

Panorama park

Ак Булак

 

30

Арыстан

Inju Arena

Park Avenue

Ак Булак-2

 

31

Асар

Life Park

Park Avenue Exclusive

Ак Булак-3

 

32

Асти-строй

Life Park-2

Parkhouse

Ак Сарай

 

33

Ашык Аспан

Light House

Premier Palace

Ак Сарай-2

 

34

Багыстан

Manhattan

Prime Park

Акбулак NAK

 

35

Байконур

Kopenhagen

Sensata

Алем

 

36

Байконыс

Millennium Park

Seven

Алтын Жиек

 

37

Бараева

Nur Aspan

Sultan

Альтаир

 

38

Батыр

Nur Aspan 2

Triumph Avenue

Английский Квартал

 

39

Береке

Nurali Apartments

Vela Village

Арай-1

 

40

Богенбай Батыр

Only sun

Viva Plaza

Арай-2

 

41

Возрождение

Orynbor Towers

«Авиценна-2»

Арай-3

 

42

Восток

Promenade Expo

Абай на Отырар - Габдуллина

Арман

 

43

Восточный

Sezim Qala

Абай на Победы — Абая

Асем Кала

 

44

Восточный-2

Sensata Park

Абай-2

Астана Сити

 

45

Гарант

Sunrise

Авангард

Атриум

 

46

Гармония

Sauran Towers

Авиценна

Бавария

 

47

Градокомплекс

Smart House

Авеста

Жансая

 

48

Гранитный

Space Project

Ак Дидар

Жарык

 

49

Гулдер

Tau Tengri

Ак Жайык

Звезда Астаны

 

50

Дания

Toronto

Ак Орда

Зелёный квартал

 

51

Деңсаулық–Бақыт

Qazanat River

Ак Шанырак

Итальянский квартал

 

52

Джунгарские Ворота

Qyran

Алатау

Капитал

 

53

Достар-1

Vip-городок Saranda

Алтын Орда

Комсомольский NAK

 

54

Достар-2

Viva Grand

Алтын-Арна

Мадиленд

 

55

Достар-3

Vivat Promenade

Альбион

Нурлы Дала

 

56

Достык

Well House

Арабика

Отырар

 

57

Дружба

«Восток» (Бахус)

Арайлым

Парковый

 

58

Евразия

Адал

Арлан

Престиж

 

59

Ельтай

Адель

Арман Тау

Триумф Астаны

 

60

Елорда Даму по Айтматова

Ай Су

Асем Тас

Тулпар Элит

 

61

Елорда Даму по Байтурсынова

Айкен

Астана-Недвижимость

Хайвил Астана

 

62

Елорда Даму на Сауран

Айналайын

Атамекен

Хайвил Парк

 

63

Енлик

Айсанам

Аягоз

Черёмушки

 

64

Жагалау-3

Айя

Ботанический

Янтарный

 

65

Жанат

Академия на Коргалжинском шоссе

Баян Сулу

 

 

66

Жар-Жар

Ак Бота

Бурлин

 

 

67

Жаркын

Ак Дала

Бухар Жырау De Lux

 

 

68

Жас Канат

Акерке

Брюсель

 

 

69

Жасмин

Акерке-2

Венский квартал

 

 

70

Жасмин-2

Аксу

Версаль

 

 

71

Жасмин-3

Азия Плюс

Визит

 

 

72

Жастар

Ален

Виктория

 

 

73

Жастар-2

Алмалы

Городской романс

 

 

74

Жастар-3

Алматы

Дарус

 

 

75

Жастар-4

Алматау

Дельфин

 

 

76

Жасыл ел

Алтай

Дива

 

 

77

Жасыл-Астана НС

Алтын Босага

Дударай

 

 

78

Железнодорожный

Алтын Булак

Дуэт

 

 

79

Жетi Жол

Алтын Гасыр

Еркежан

 

 

80

Жибек Жолы

Алтын Уя

Жагалау

 

 

81

Жигер

Алтын Шар

Зам Зам

 

 

82

Жубанова, 4

Аляска

Золотая Миля

 

 

83

Замечательный

Амина

Изумруд

 

 

84

Запад

Анфилада

Инжу

 

 

85

Зерде

Арман Кала

Ишим

 

 

86

Зере

Астана Жулдызы

Каминный

 

 

87

Золотой дом

Астана сәні

Каражат

 

 

88

Изобилие

Аспан

Каскад

 

 

89

Инфинити

Араби

Каспиан Палас

 

 

90

Инфинити-2

Арнау

Кегок

 

 

91

Искандер

Аркада

Клубный дом 56

 

 

92

Кайнар

Аруна

Кристалл

 

 

93

Кайнар-2

Астана Меруерт

Кульсай

 

 

94

Караван-1

Аулие-Ата

Лондон

 

 

95

Караван-2

Аурика

Мария

 

 

96

Кахарман

Барыс

Мерей Интерконти

 

 

97

Кенесары

Бастау

На Водно-зелёном бульваре

 

 

98

Кереге

Бахус

Наурыз на Байтурсынова

 

 

99

Керемет

Бахус 2

Наурыз на Иманова

 

 

100

Керуен

Бейбарыс

Нур-Канат

 

 

101

Китайская Стена

Биик Шанырак

Нурсая

 

 

102

Коктал-2

Болашак

Нурлы Уя

 

 

103

Коргалжынский квартал

Верный

Нурсая Бонита

 

 

104

Краун Плаза

Времена года

Новые черемушки

 

 

105

Кулан

Гранд Астана

Орынбор

 

 

106

Кулан-2

Гранд Астана Элит

Отель Дипломат

 

 

107

Кутты Мекен

Грация

Парус

 

 

108

Кыпшак

Грация Элит

Премьера

 

 

109

Лесная поляна

Гулистан

Премиум

 

 

110

Лея

Данияр

Радиоцентр

 

 

111

ЛЕЯ-Small

Джамбул

Сана

 

 

112

Лея-Сарыбулак

Дебют

Северное сияние

 

 

113

Магистральный

Дипломат

Сезам

 

 

114

Махаббат

Европейский

Семь Палат

 

 

115

Махаббат-2

Егемен

Симфония

 

 

116

Махаббат-3

Елорда Даму по Улы Дала

Сказка по Сейфуллина

 

 

117

Медина

Есиль

Статус по Бейбитшилик

 

 

118

Мерей

Жагалау-4

Сулейман

 

 

119

Мереке

Жайдарман

Тарлан

 

 

120

Мереке-2

Жайна

Теремок

 

 

121

Меррити

Жануя

Триумфальная Арка

 

 

122

МЖК Астана

Жас Кайрат

Тулпар (Объединение Сайран)

 

 

123

Мкр Сарайшик

Женис

Тулпар-2

 

 

124

Минима+

Жетiген

Фортуна

 

 

125

Министерский

Жетысу

Французский Квартал

 

 

126

Мирас

Жигер-2

ЦМТ

 

 

127

Мирас-2

Казахстан

Шанырак Премиум

 

 

128

Мирный

Казанат

Шапагат нуры

 

 

129

Мисон

Камал

Эдем палас

 

 

130

Молодая Семья

Кампус

Эдем палас-2

 

 

131

НИПИ

Коксу

 

 

 

132

Независимость

Коктем

 

 

 

133

Новосел

Коркем

 

 

 

134

Норд

Коркем-2

 

 

 

135

Нур Отау

Коркем-3

 

 

 

136

Окжетпес

Коркем Tower

 

 

 

137

Омир

ЛЕЯ-Плюс

 

 

 

138

Орбита

ЛЕЯ-Север

 

 

 

139

Отандастар

Лея-Комфорт

 

 

 

140

Отау

Красная деревня

 

 

 

141

Памир

Кукуруза

 

 

 

142

По Мирзояна

Кулагер

 

 

 

143

По Сейфуллина

Кыз Жибек

 

 

 

144

По Тлендиева

Лазурный берег

 

 

 

145

Радуга

Лазурный квартал

 

 

 

146

Речной квартал

Максат

 

 

 

147

Салтанат

Мангилик

 

 

 

148

Самгау

Марс

 

 

 

149

Самрук Towers

Медео

 

 

 

150

Сапа 2007

Медик

 

 

 

151

Сармат

Меруерт

 

 

 

152

Сармат-2

Меркурий

 

 

 

153

Саулет

Мкр Самал

 

 

 

154

Сауран

Монблан де Люкс

 

 

 

155

Саяхат

Москва

 

 

 

156

Свечки

Мунар

 

 

 

157

Скиф

Мунар-2

 

 

 

158

Солнечный

Найман

 

 

 

159

Солнечный город

Наз Коныр

 

 

 

160

Соло

НИПИ-2

 

 

 

161

Социал

Новый мир

 

 

 

162

Социум

Номад

 

 

 

163

Степной

Нурай

 

 

 

164

Степной-1

Нур-Аспан

 

 

 

165

Степной-2

ОМК центр

 

 

 

166

Талапкерский

ОМК центр-2

 

 

 

167

Талтерек

Олимпийский

 

 

 

168

Тамыз

Олимп палас

 

 

 

169

Тамыр

Олимп палас-2

 

 

 

170

Теплотранзит

Омир Озен

 

 

 

171

Территория Комфорта-2

Ордабасы

 

 

 

172

Толенды

Отрада

 

 

 

173

Торлет

По Ш.Кудайбердыулы

 

 

 

174

Тумар

По Хусейн бен Талал

 

 

 

175

Турсын Астана

Победа

 

 

 

176

Улан

Рахат

 

 

 

177

Уркер city

Роза

 

 


178

Факультет

Семейный

 

 


179

Фиеста

Сайран

 

 


180

Формула успеха

Саламат

 

 


181

Форт Строй

Самрук

 

 


182

Целиноград

Сан сити

 

 


183

Целиноград-2

Саржайлау

 

 


184

Целиноград−3

Сарыарка

 

 


185

Шанырак на Дукенулы

Сарытау

 

 


186

Ырыс

Сатти-7

 

 


187

Эверест

Сатты

 



188

Эгалите

Созвездие

 



189

Эльнара

Светлый

 



190

Эталон

Север

 



191

Этюд

Север VS-1

 



192

ЮГ-1

Северная корона

 



193

Южный

Сейфуллина 9/1

 



194

Юпитер

Семейный

 



195


Сенатор

 



196


Сенатор-2

 



197


Сенатор Park

 



198


Сеным

 



199


Сердце столицы

 



200


Сказка по Байтурсынова

 



201


Сказочный мир

 



202


Старый город

 



203


Столичный

 



204


Столичный-2

 



205


Сымбат

 



206


Сырдарья

 



207


Табысты

 



208


Тараз

 



209


Тархан

 



210


Театральный

 



211


Титаник

 



212


Триумфальная Арка Apartment for rent

 



213


Томирис

 



214


Тулпар

 



215


Туран

 



216


Туркестан




217


Улпан




218


Улытау




219


Успех




220

 

Уют

 

 

 

221

 

Фаворит

 

 

 

222

 

Фламинго

 

 

 

223

 

Хан Тенгри

 

 

 

224

 

Шанырак

 

 

 

225

 

Шанырак-2

 

 

 

226

 

Шатер

 

 

 

227

 

Шахар

 

 

 

228

 

Шеркала

 

 

 

229

 

Шыгыс

 

 

 

230

 

Эдельвейс

 

 

 

231

 

Эдем

 

 

 

232

 

Экодом

 

 

 

233

 

Эксклюзив

 

 

 

234

 

Эмират

 

 

 

235

 

Энергетик