Деление на классы жилых комплексов Астаны
Классификация жилых комплексов города Нур-Султан
А к какому классу относится Ваш жилой комплекс?Довольно актуальный вопрос, для жителей и гостей столицы, какой дом (жилой комплекс) относится к одному или иному классу. Этот ЖК комфорт или эконом класса, бизнес или элит, комфорт или бизнес?
Одна особенность у наших жилых комплексов или застройщиков, дом может одновременно иметь характеристики бизнес и элементы эконом класса, порой это ставит в тупик даже знатоков.
Возьмем пример, ЖК ХХХ имеет следующие характеристики: высота потолков - 3 м (элемент бизнес), есть респшен (бизнес), паркинг рассчитан всего на 50% жителей (комфорт), а площадь квартир 1 комнатные квартиры, варьируется от 30 до 50 м2 (коифорт). Согласитесь сложно определить, к какому классу относится дом.
Или второй пример шикарный дом с закрытой территорией, облагороженным двором, потолки по 3,5 м, тянущий по характеристикам на премиум, не имеет паркинга. Или отделка подводит.
Бывает и наоборот дом эконом класса, с низкими потолками (2,6 м), но отделка подъездов отличная, консьерж в холле, фасад из травертина и паркинг на 100% квартир. Не задача.
И мы постарались правильно и соответственно квалифицировать жилые комплексы, учитывая каких элементов больше в каждом жилом комплексе.
Есть определенные дома как исключения. Это из-за маркетингово подхода самого застройщика.
Все жилые комплексы были использованы со списка krisha.kz.
Мы считаем, что данная таблица поможет вам сориентироваться на рынке недвижимости.
Источник: www.metry.kz
Таблица 1. Характеристики классов жилых комплексов.
|
|
Эконом |
Комфорт |
Бизнес |
Элит |
Премиум |
|
Высота потолков (м) |
2.6-2.75 |
2.7-2.8 |
2.85-3 |
3-3.5 |
3.3-4 |
|
Паркинг, место на 1 квартиру |
нет |
0,5 |
1 |
1-2 |
2-4 |
|
Консьерж |
нет |
не всегда |
есть |
есть |
ресепшен |
|
Этажность |
разные |
разные | средняя |
средняя, малая |
малая |
|
Квартир на площадке |
5-11 |
4-9 |
3-7 |
2-4 |
1-2 |
|
Приватность территории |
нет |
нет |
не всегда |
шлагбаум |
клубный, КПП |
|
Инфраструктура 10 баллов |
3-6 |
4-6 |
6-8 |
7-10 собственная |
нулевая или 2-4 |
|
1 комн м2 |
18-35 m2 |
29-45 m2 |
45-55 м2 |
нет |
нет |
|
2 комн м2 |
45-52 m2 |
48-68 |
75-100 |
95-120 |
нету |
|
3 комн м2 |
60-75 m2 |
75-90 |
90-140 |
140-200 |
150-210 |
|
4 комн м2 |
нету |
не всегда |
130-180 |
180-210 |
180-250 |
|
Фасад |
кирпич, декоративная штукатурка (мюнхенка) |
кирпич, штукатурка, кирамические панели |
кирпич, штукатурка, травертин, мрамор |
мрамор, травертин, гранит |
мрамор, травертин, гранит |
|
Пентхаус |
нет |
очень редко |
не всегда |
есть |
есть |
Таблица 2. Классификация жилых комплексов в городе Нур-Султан
|
Цвет района |
Алматы |
Байконур |
Есиль |
Сарыарка |
|
Класс |
IV класс |
III класс |
II класс |
I класс |
|
|
№ |
Эконом |
Комфорт |
Бизнес |
Элит |
Премиум |
|
1 |
3 гектара |
12 месяцев |
7 Континент |
5 элемент |
5 Звёзд |
|
2 |
7 Бочек |
7Я |
Akbulak Hills |
Argento |
Arman De Lux |
|
3 |
Aviator |
Aitys |
Alanda |
Astoria |
Baisanat |
|
4 |
Diamond Park |
Akbulak Town |
Altyn Tulip |
Asyl Park |
Max Royal |
|
5 |
Expo-городок |
Alan |
Apple City |
Barcelona |
Pioneer |
|
6 |
Nova City |
Amsterdam |
Arnau Premium |
Baqyt Premium |
The St. Regis Astana |
|
7 |
Sezim qala |
ArmanTau Comfort |
Atlant |
Castle House |
Аристократ |
|
8 |
АСИ 33/23 |
Art House |
Aq-Tau |
Сentral Park |
Британский квартал |
|
9 |
Абылайхан |
Asqat |
Avenue 5 |
Clubhouse |
Грин виладж |
|
10 |
Аврора |
BASPANA |
Bi City Tokyo |
Comfort House |
Европа Палас |
|
11 |
Азат |
Baqyt |
BI City Seoul |
Deluxe Town |
Миланский Квартал |
|
12 |
Азат-2 |
Besterek |
Capital Park |
Edel |
Оркен де Люкс |
|
13 |
Айгерим |
BI City |
Crocus city |
Esil Apartments |
Парижский Квартал |
|
14 |
Акку |
Boston Comfort House |
Discovery |
Green Garden |
Статус-2 |
|
15 |
Айка |
Bright Star |
Dream city |
G-Park Premium |
Сулу |
|
16 |
Аксиома |
Bronx |
England |
Highvill Ishim |
Триумфальный |
|
17 |
Ак Дидар |
Brooklyn |
Expo Towers |
King House |
|
|
18 |
Ак ниет |
Citylake |
Family Park |
Holland |
|
|
19 |
Ак Отау |
Club S |
Grand opera |
Mangilik El |
|
|
20 |
Ак Тилек |
Comfort Town |
Grand Alatau |
Ray Residence |
|
|
21 |
Аккорд |
Expo Boulevard |
Highvill Park 2 |
Remark |
|
|
22 |
Алтын Раид |
Expo New Life |
Meridian |
Rixos Khan Shatyr Residences |
|
|
23 |
Аль-Арка |
Expo Plaza |
Nura esil |
Royal Expo Apartments |
|
|
24 |
Аль-Фараби |
Expo Residence |
Liberty |
Sapphire |
|
|
25 |
Аль-Фараби-2 |
Expo-городок |
Luxury Home |
Sultan apartments |
|
|
26 |
Амангельды |
Green Park |
One House |
Vivere |
|
|
27 |
Апато |
G-Park Family |
Orda Tower |
Авицена-Элит |
|
|
28 |
Апато Тауэр |
Femida |
Oriental |
Австрийский квартал |
|
|
29 |
Арай |
Family Town |
Panorama park |
Ак Булак |
|
|
30 |
Арыстан |
Inju Arena |
Park Avenue |
Ак Булак-2 |
|
|
31 |
Асар |
Life Park |
Park Avenue Exclusive |
Ак Булак-3 |
|
|
32 |
Асти-строй |
Life Park-2 |
Parkhouse |
Ак Сарай |
|
|
33 |
Ашык Аспан |
Light House |
Premier Palace |
Ак Сарай-2 |
|
|
34 |
Багыстан |
Manhattan |
Prime Park |
Акбулак NAK |
|
|
35 |
Байконур |
Kopenhagen |
Sensata |
Алем |
|
|
36 |
Байконыс |
Millennium Park |
Seven |
Алтын Жиек |
|
|
37 |
Бараева |
Nur Aspan |
Sultan |
Альтаир |
|
|
38 |
Батыр |
Nur Aspan 2 |
Triumph Avenue |
Английский Квартал |
|
|
39 |
Береке |
Nurali Apartments |
Vela Village |
Арай-1 |
|
|
40 |
Богенбай Батыр |
Only sun |
Viva Plaza |
Арай-2 |
|
|
41 |
Возрождение |
Orynbor Towers |
«Авиценна-2» |
Арай-3 |
|
|
42 |
Восток |
Promenade Expo |
Абай на Отырар - Габдуллина |
Арман |
|
|
43 |
Восточный |
Sezim Qala |
Абай на Победы — Абая |
Асем Кала |
|
|
44 |
Восточный-2 |
Sensata Park |
Абай-2 |
Астана Сити |
|
|
45 |
Гарант |
Sunrise |
Авангард |
Атриум |
|
|
46 |
Гармония |
Sauran Towers |
Авиценна |
Бавария |
|
|
47 |
Градокомплекс |
Smart House |
Авеста |
Жансая |
|
|
48 |
Гранитный |
Space Project |
Ак Дидар |
Жарык |
|
|
49 |
Гулдер |
Tau Tengri |
Ак Жайык |
Звезда Астаны |
|
|
50 |
Дания |
Toronto |
Ак Орда |
Зелёный квартал |
|
|
51 |
Деңсаулық–Бақыт |
Qazanat River |
Ак Шанырак |
Итальянский квартал |
|
|
52 |
Джунгарские Ворота |
Qyran |
Алатау |
Капитал |
|
|
53 |
Достар-1 |
Vip-городок Saranda |
Алтын Орда |
Комсомольский NAK |
|
|
54 |
Достар-2 |
Viva Grand |
Алтын-Арна |
Мадиленд |
|
|
55 |
Достар-3 |
Vivat Promenade |
Альбион |
Нурлы Дала |
|
|
56 |
Достык |
Well House |
Арабика |
Отырар |
|
|
57 |
Дружба |
«Восток» (Бахус) |
Арайлым |
Парковый |
|
|
58 |
Евразия |
Адал |
Арлан |
Престиж |
|
|
59 |
Ельтай |
Адель |
Арман Тау |
Триумф Астаны |
|
|
60 |
Елорда Даму по Айтматова |
Ай Су |
Асем Тас |
Тулпар Элит |
|
|
61 |
Елорда Даму по Байтурсынова |
Айкен |
Астана-Недвижимость |
Хайвил Астана |
|
|
62 |
Елорда Даму на Сауран |
Айналайын |
Атамекен |
Хайвил Парк |
|
|
63 |
Енлик |
Айсанам |
Аягоз |
Черёмушки |
|
|
64 |
Жагалау-3 |
Айя |
Ботанический |
Янтарный |
|
|
65 |
Жанат |
Академия на Коргалжинском шоссе |
Баян Сулу |
|
|
|
66 |
Жар-Жар |
Ак Бота |
Бурлин |
|
|
|
67 |
Жаркын |
Ак Дала |
Бухар Жырау De Lux |
|
|
|
68 |
Жас Канат |
Акерке |
Брюсель |
|
|
|
69 |
Жасмин |
Акерке-2 |
Венский квартал |
|
|
|
70 |
Жасмин-2 |
Аксу |
Версаль |
|
|
|
71 |
Жасмин-3 |
Азия Плюс |
Визит |
|
|
|
72 |
Жастар |
Ален |
Виктория |
|
|
|
73 |
Жастар-2 |
Алмалы |
Городской романс |
|
|
|
74 |
Жастар-3 |
Алматы |
Дарус |
|
|
|
75 |
Жастар-4 |
Алматау |
Дельфин |
|
|
|
76 |
Жасыл ел |
Алтай |
Дива |
|
|
|
77 |
Жасыл-Астана НС |
Алтын Босага |
Дударай |
|
|
|
78 |
Железнодорожный |
Алтын Булак |
Дуэт |
|
|
|
79 |
Жетi Жол |
Алтын Гасыр |
Еркежан |
|
|
|
80 |
Жибек Жолы |
Алтын Уя |
Жагалау |
|
|
|
81 |
Жигер |
Алтын Шар |
Зам Зам |
|
|
|
82 |
Жубанова, 4 |
Аляска |
Золотая Миля |
|
|
|
83 |
Замечательный |
Амина |
Изумруд |
|
|
|
84 |
Запад |
Анфилада |
Инжу |
|
|
|
85 |
Зерде |
Арман Кала |
Ишим |
|
|
|
86 |
Зере |
Астана Жулдызы |
Каминный |
|
|
|
87 |
Золотой дом |
Астана сәні |
Каражат |
|
|
|
88 |
Изобилие |
Аспан |
Каскад |
|
|
|
89 |
Инфинити |
Араби |
Каспиан Палас |
|
|
|
90 |
Инфинити-2 |
Арнау |
Кегок |
|
|
|
91 |
Искандер |
Аркада |
Клубный дом 56 |
|
|
|
92 |
Кайнар |
Аруна |
Кристалл |
|
|
|
93 |
Кайнар-2 |
Астана Меруерт |
Кульсай |
|
|
|
94 |
Караван-1 |
Аулие-Ата |
Лондон |
|
|
|
95 |
Караван-2 |
Аурика |
Мария |
|
|
|
96 |
Кахарман |
Барыс |
Мерей Интерконти |
|
|
|
97 |
Кенесары |
Бастау |
На Водно-зелёном бульваре |
|
|
|
98 |
Кереге |
Бахус |
Наурыз на Байтурсынова |
|
|
|
99 |
Керемет |
Бахус 2 |
Наурыз на Иманова |
|
|
|
100 |
Керуен |
Бейбарыс |
Нур-Канат |
|
|
|
101 |
Китайская Стена |
Биик Шанырак |
Нурсая |
|
|
|
102 |
Коктал-2 |
Болашак |
Нурлы Уя |
|
|
|
103 |
Коргалжынский квартал |
Верный |
Нурсая Бонита |
|
|
|
104 |
Краун Плаза |
Времена года |
Новые черемушки |
|
|
|
105 |
Кулан |
Гранд Астана |
Орынбор |
|
|
|
106 |
Кулан-2 |
Гранд Астана Элит |
Отель Дипломат |
|
|
|
107 |
Кутты Мекен |
Грация |
Парус |
|
|
|
108 |
Кыпшак |
Грация Элит |
Премьера |
|
|
|
109 |
Лесная поляна |
Гулистан |
Премиум |
|
|
|
110 |
Лея |
Данияр |
Радиоцентр |
|
|
|
111 |
ЛЕЯ-Small |
Джамбул |
Сана |
|
|
|
112 |
Лея-Сарыбулак |
Дебют |
Северное сияние |
|
|
|
113 |
Магистральный |
Дипломат |
Сезам |
|
|
|
114 |
Махаббат |
Европейский |
Семь Палат |
|
|
|
115 |
Махаббат-2 |
Егемен |
Симфония |
|
|
|
116 |
Махаббат-3 |
Елорда Даму по Улы Дала |
Сказка по Сейфуллина |
|
|
|
117 |
Медина |
Есиль |
Статус по Бейбитшилик |
|
|
|
118 |
Мерей |
Жагалау-4 |
Сулейман |
|
|
|
119 |
Мереке |
Жайдарман |
Тарлан |
|
|
|
120 |
Мереке-2 |
Жайна |
Теремок |
|
|
|
121 |
Меррити |
Жануя |
Триумфальная Арка |
|
|
|
122 |
МЖК Астана |
Жас Кайрат |
Тулпар (Объединение Сайран) |
|
|
|
123 |
Мкр Сарайшик |
Женис |
Тулпар-2 |
|
|
|
124 |
Минима+ |
Жетiген |
Фортуна |
|
|
|
125 |
Министерский |
Жетысу |
Французский Квартал |
|
|
|
126 |
Мирас |
Жигер-2 |
ЦМТ |
|
|
|
127 |
Мирас-2 |
Казахстан |
Шанырак Премиум |
|
|
|
128 |
Мирный |
Казанат |
Шапагат нуры |
|
|
|
129 |
Мисон |
Камал |
Эдем палас |
|
|
|
130 |
Молодая Семья |
Кампус |
Эдем палас-2 |
|
|
|
131 |
НИПИ |
Коксу |
|
|
|
|
132 |
Независимость |
Коктем |
|
|
|
|
133 |
Новосел |
Коркем |
|
|
|
|
134 |
Норд |
Коркем-2 |
|
|
|
|
135 |
Нур Отау |
Коркем-3 |
|
|
|
|
136 |
Окжетпес |
Коркем Tower |
|
|
|
|
137 |
Омир |
ЛЕЯ-Плюс |
|
|
|
|
138 |
Орбита |
ЛЕЯ-Север |
|
|
|
|
139 |
Отандастар |
Лея-Комфорт |
|
|
|
|
140 |
Отау |
Красная деревня |
|
|
|
|
141 |
Памир |
Кукуруза |
|
|
|
|
142 |
По Мирзояна |
Кулагер |
|
|
|
|
143 |
По Сейфуллина |
Кыз Жибек |
|
|
|
|
144 |
По Тлендиева |
Лазурный берег |
|
|
|
|
145 |
Радуга |
Лазурный квартал |
|
|
|
|
146 |
Речной квартал |
Максат |
|
|
|
|
147 |
Салтанат |
Мангилик |
|
|
|
|
148 |
Самгау |
Марс |
|
|
|
|
149 |
Самрук Towers |
Медео |
|
|
|
|
150 |
Сапа 2007 |
Медик |
|
|
|
|
151 |
Сармат |
Меруерт |
|
|
|
|
152 |
Сармат-2 |
Меркурий |
|
|
|
|
153 |
Саулет |
Мкр Самал |
|
|
|
|
154 |
Сауран |
Монблан де Люкс |
|
|
|
|
155 |
Саяхат |
Москва |
|
|
|
|
156 |
Свечки |
Мунар |
|
|
|
|
157 |
Скиф |
Мунар-2 |
|
|
|
|
158 |
Солнечный |
Найман |
|
|
|
|
159 |
Солнечный город |
Наз Коныр |
|
|
|
|
160 |
Соло |
НИПИ-2 |
|
|
|
|
161 |
Социал |
Новый мир |
|
|
|
|
162 |
Социум |
Номад |
|
|
|
|
163 |
Степной |
Нурай |
|
|
|
|
164 |
Степной-1 |
Нур-Аспан |
|
|
|
|
165 |
Степной-2 |
ОМК центр |
|
|
|
|
166 |
Талапкерский |
ОМК центр-2 |
|
|
|
|
167 |
Талтерек |
Олимпийский |
|
|
|
|
168 |
Тамыз |
Олимп палас |
|
|
|
|
169 |
Тамыр |
Олимп палас-2 |
|
|
|
|
170 |
Теплотранзит |
Омир Озен |
|
|
|
|
171 |
Территория Комфорта-2 |
Ордабасы |
|
|
|
|
172 |
Толенды |
Отрада |
|
|
|
|
173 |
Торлет |
По Ш.Кудайбердыулы |
|
|
|
|
174 |
Тумар |
По Хусейн бен Талал |
|
|
|
|
175 |
Турсын Астана |
Победа |
|
|
|
|
176 |
Улан |
Рахат |
|
|
|
|
177 |
Уркер city |
Роза |
|
|
|
|
178 |
Факультет |
Семейный |
|
|
|
|
179 |
Фиеста |
Сайран |
|
|
|
|
180 |
Формула успеха |
Саламат |
|
|
|
|
181 |
Форт Строй |
Самрук |
|
|
|
|
182 |
Целиноград |
Сан сити |
|
|
|
|
183 |
Целиноград-2 |
Саржайлау |
|
|
|
|
184 |
Целиноград−3 |
Сарыарка |
|
|
|
|
185 |
Шанырак на Дукенулы |
Сарытау |
|
|
|
|
186 |
Ырыс |
Сатти-7 |
|
|
|
|
187 |
Эверест |
Сатты |
|
||
|
188 |
Эгалите |
Созвездие |
|
||
|
189 |
Эльнара |
Светлый |
|
||
|
190 |
Эталон |
Север |
|
||
|
191 |
Этюд |
Север VS-1 |
|
||
|
192 |
ЮГ-1 |
Северная корона |
|
||
|
193 |
Южный |
Сейфуллина 9/1 |
|
||
|
194 |
Юпитер |
Семейный |
|
||
|
195 |
Сенатор |
|
|||
|
196 |
Сенатор-2 |
|
|||
|
197 |
Сенатор Park |
|
|||
|
198 |
Сеным |
|
|||
|
199 |
Сердце столицы |
|
|||
|
200 |
Сказка по Байтурсынова |
|
|||
|
201 |
Сказочный мир |
|
|||
|
202 |
Старый город |
|
|||
|
203 |
Столичный |
|
|||
|
204 |
Столичный-2 |
|
|||
|
205 |
Сымбат |
|
|||
|
206 |
Сырдарья |
|
|||
|
207 |
Табысты |
|
|||
|
208 |
Тараз |
|
|||
|
209 |
Тархан |
|
|||
|
210 |
Театральный |
|
|||
|
211 |
Титаник |
|
|||
|
212 |
Триумфальная Арка Apartment for rent |
|
|||
|
213 |
Томирис |
|
|||
|
214 |
Тулпар |
|
|||
|
215 |
Туран |
|
|||
|
216 |
Туркестан |
||||
|
217 |
Улпан |
||||
|
218 |
Улытау |
||||
|
219 |
Успех |
||||
|
220 |
|
Уют |
|
|
|
|
221 |
|
Фаворит |
|
|
|
|
222 |
|
Фламинго |
|
|
|
|
223 |
|
Хан Тенгри |
|
|
|
|
224 |
|
Шанырак |
|
|
|
|
225 |
|
Шанырак-2 |
|
|
|
|
226 |
|
Шатер |
|
|
|
|
227 |
|
Шахар |
|
|
|
|
228 |
|
Шеркала |
|
|
|
|
229 |
|
Шыгыс |
|
|
|
|
230 |
|
Эдельвейс |
|
|
|
|
231 |
|
Эдем |
|
|
|
|
232 |
|
Экодом |
|
|
|
|
233 |
|
Эксклюзив |
|
|
|
|
234 |
|
Эмират |
|
|
|
|
235 |
|
Энергетик |
|
|
|