Скачать мобильное приложение Metry.kz
СКАЧАТЬ
Метры

Квартиры

Выберите тип объектов и задайте условия поиска

Цена
Общая площадь
Этаж
Класс жилья
Стикеры
Тип дома
Год постройки дома
Показать ещё Скрыть
Выберите квартиру своей мечты прямо сейчас

3-ком. кв., 70м², этаж 5 из 6
1 2 3 4 5 ... 9 »

Квартиры в Астане: выбираем вторичное жилье

Покупка собственного жилья — серьезный шаг в жизни любого человека, особенно если мы говорим о вторичном рынке. Народная мудрость настаивает на том, что дом нужно построить самостоятельно. Покупка квартиры на вторичном рынке — это реальная возможность и самый бюджетный способ обеспечить семью квадратными метрами, если других вариантов нет. Согласно статистике, такая жилплощадь популярна у одиноких и пожилых людей, среднестатистических и многодетных семей. Выбирая недвижимость в Астане на вторичном рынке через агентство «Метры», покупатель рассчитывает на быстрое заселение, минимальные дополнительные расходы и отсутствие рисков.

Кто и как выбирает вторичное жилье в Астане?

Согласно статистике, купить вторичное жилье в Астане предпочитают для себя, хотя в результате заключения 1/5 всех сделок приобретают жилье для родственников — молодых семей или, наоборот, пожилых родителей. В большинстве случаев такие клиенты обладают опытом проживания на съемных квартирах или с родителями. Агентство «Метры» предлагает услуги по продаже квартир в Астане как в новостройках, так и бывших в употреблении, имеет собственную базу недвижимости по Казахстану.

В среднем на поиски квартиры уходит 1–2 месяца, хотя процесс может затянуться. Чтобы была заключена сделка покупки-продажи квартиры в г. Астана, должно совпасть несколько факторов:

  • местоположение (район) — транспортная развязка, наличие метро, развитой инфраструктуры;
  • площадь и количество комнат;
  • цены на жилье в Астане — самый важный критерий;
  • планировка, при этом обращают внимание на этажность и факт существования балкона или лоджии;
  • инфраструктура — важно наличие паркинга, охраны, консьержа, лифта, мусоропровода, детской площадки, магазинов, парикмахерских. Иногда имеет значение, есть ли место для выгула собак и многое другое.

На вторичном рынке жилья в Астане самыми ходовыми являются двушки. Это своеобразная золотая середина, подходит всем категориям населения. Приемлемый вариант для ипотеки.

Жилплощадь ищут через поисковые системы, сайты с объявлениями, знакомых, хотя оптимально купить квартиру в Астане на вторичке через агентство «Метры». Клиент всегда может связаться с брокером, контактная информация содержится в карточке товара.

Покупка квартир в Астане: каким бывает вторичное жилье?

Вторичное жилье — это недвижимость, у которой уже был собственник. Факт проживания хозяина необязателен в такой квартире в Астане, но продажа приобретает определенные особенности.

Вполне реальна покупка жилплощади в новостройке без отделки и ремонта или в старом доме, поэтому выделяют такие виды вторичного жилья:

  • элитное с облагороженной придомовой территорией;
  • повышенного комфорта с интересной планировкой и развитой инфраструктурой;
  • типовая недвижимость в Астане: купить квартиру можно в многоэтажных панельных домах, построенных не позднее 80-х годов ХХ века;
  • компактные и невысокие хрущевки, имеющие стены из кирпича;
  • старое жилье — не всегда в плохом состоянии, но со своими особенностями.

Менеджеры агентства недвижимости «Метры» помогут с покупкой квартиры на вторичном рынке Астаны. Телефоны для связи указаны на сайте metry.kz. При необходимости воспользуйтесь мессенджерами, электронной почтой или опцией обратной связи.

Вторичный рынок жилья в Астане: преимущества

В Астане купить квартиру в качестве вторичного жилья чаще всего предпочитают те, кому срочно нужно куда-то заселиться, а вариант с арендой не рассматривается. В этом случае ограничиваются косметическим ремонтом. Это главное преимущество такой жилплощади. Если сделан ремонт, то въехать в нее можно в день заключения сделки.

Второе преимущество — налаженная инфраструктура. Дополнительные расходы при покупке в Астане квартиры по цене, указанной на сайте metry.kz, не требуются. Запущен транспорт, открыты магазины, школы, детские сады, больницы. Легко оценить, как развивается район и какие у него перспективы.

Третья причина, чтобы купить в Астане квартиру на вторичном рынке — знакомство с историей будущего дома и соседями. На этапе рассмотрения варианта можно навести справки о коммуникациях и их функционировании, количестве людей, которые жили до вас, сколько раз она продавалась. Состояние подъезда многое скажет о своих обитателях.

Четвертое преимущество — при продаже квартир в Астане на вторичное жилье часто сбрасывают цену. Инициатором скидки может стать как покупатель, так и продавец.

Квартира в Астане: купить без риска

В Астане продажа квартир на вторичном рынке может иметь неприятные последствия для покупателя.

Главный, но существенный риск, — это признание через суд сделки на недвижимость в Астане при продаже квартиры недействительной. Знание истории жилья важно, но не всегда удается выяснить все и в подробностях. Только привлечение брокеров из агентства «Метры» к покупке/продаже в Астане квартир на вторичном рынке поможет минимизировать риски.

В суде поводом для признания сделки недействительной являются такие факторы, как:

  • несогласие совладельцев при продаже доли;
  • судебное разбирательство по поводу банкротства продавца;
  • продажа недееспособными лицами;
  • наличие родственников, которые претендуют на наследство;
  • зарегистрированный несовершеннолетний ребенок в жилье;
  • продажа квартиры в Астане, вторичного жилья, по доверенности после смерти хозяина.

Это риски, связанные с юридическими вопросами. В Астане стоимость квартиры в таком случае очень трудно вернуть. Покупая жилплощадь на сайте metry.kz, клиент может рассчитывать на легитимность сделки.

В большинстве случаев в Астане для продажи квартиры выставлены обжитые, имеющие запах предыдущих владельцев, изношенные коммуникации. От дома тоже следует ожидать неприятных сюрпризов, так как со временем он приходит в негодность. Стоимость квартир в Астане и ипотека на вторичном рынке дороже.

Где купить в Астане квартиру?

Агентство недвижимости «Метры» — это не просто компания, а годы эффективной работы по покупке и продаже квартир в Астане на вторичном рынке. В каталоге сайта metry.kz вы легко подберете вариант жилья в Алматы, Таразе, Шымкенте и других городах Казахстана и за рубежом. Ознакомьтесь с основными характеристиками жилплощади и фотографиями. При необходимости воспользуйтесь ипотечным калькулятором. 

Обратившись в агентство недвижимости «Метры», вы гарантируете безопасность покупки и скорость ее оформления.