Мкр «Ак Булак-3» состоит из малоэтажных домов, расположенных в Алматинском районе Астаны, в прямоугольнике, ограниченном улицами Шарля де Голля, Аскара Токпанова и Кадыргали Жалайыри.
Здания построены из кирпича и имеют высоту 4-5 этажей. Расположение зданий создаёт почти замкнутые внутренние дворы, защищённые не только от посторонних взглядов, но и от ветра и непогоды. На первых этажах, как правило, находятся паркинги.
В зданиях микрорайона размещены просторные, иногда двухуровневые квартиры с количеством комнат от двух и более, с высотой потолков 3.2 м и площадью до 210 кв. м.
Территория каждого дома огорожена по периметру, оснащена системой видеонаблюдения и контроля доступа. На въездах установлены КПП. Во дворах находятся детская и спортивная площадки, скамейки, беседки, имеются зелёные насаждения.
Комплекс окружает район, застроенный похожими жилыми домами. Стоимость квадратного метра в них существенно выше, чем в среднем по городу. Рядом с микрорайоном набережная реки Есиль а также «Триатлон парк Астана». В шаговой доступности частный детский сад.
Расположение микрорайона позволяет без труда добраться до основных объектов правого и левого берега — рядом ул. Шалкыма и мост «Марал», которые ведут на левый берег.
