Жилой комплекс «Этюд» состоит из двух 9-этажных кирпичных домов, расположенных в Алматинском районе Астаны, недалеко от пересечения пр. Абылай хана и ул. Махтумкули.
Блок А представляет собой Г-образный 3-подъездный дом, в котором расположено 126 квартир. Он вытянут вдоль ул. Махтумкули. Блок Б — это одноподъездный 45-квартирный дом, построенный напротив, чуть в глубине квартала. Оба дома вместе с соседними зданиями советской постройки образуют уютный, защищённый от ветра внутренний двор.
В жилом комплексе представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Высота потолков — 2.7 м.
Площади квартир:
• 1-комнатные — от 36 кв. м,
• 2-комнатные — от 62 кв. м,
• 3-комнатные — от 76 кв. м.
Собственный паркинг отсутствует, места для парковки автомобилей расположены во дворе и в окрестностях. Дворовую территорию также занимают детские и спортивные площадки, скамейки, беседки, газоны и зелёные насаждения. Коммерческих помещений в ЖК практически нет.
Через дорогу, напротив жилого комплекса, расположены средняя школа № 32 и детский сад «Балдаурен». Поблизости торговый дом «Азия Тау», торговые дома «Встреча» и «Гульжан», торгово-развлекательный центр «Аружан», крупная спортивная площадка с футбольным полем и беговыми дорожками. В 700 метрах Евразийский университет.
Комплекс находится недалеко от оживлённых проспектов Абылай хана и Кудайбердыулы, по которым легко добраться в любой район города. В направлении левого берега ведут улицы Пушкина и Манаса.
По пр. Абылай хана проходит огромное количество маршрутов общественного транспорта. Ближайшая остановка —"Жибек жолы" — на проспекте Абылай хана, в 300 метрах от дома.
