Жилой комплекс «Фортуна» расположен в старом центре города, в Алматинском районе Астаны, по ул. Кенесары, между улицами Торайгырова и Габдуллина.
ЖК введён в эксплуатацию в 2004 году. При строительстве дома использовались высококачественные сертифицированные материалы европейских производителей, оборудование нового поколения, а также новейшие достижения в области строительства и проектирования.
Одиннадцатиэтажный жилой комплекс имеет П-образную форму. Жилые секции вытянуты вдоль улиц Торайгырова и Габдуллина, главный фасад дома выходит на пр. Республики. С тыльной стороны дома периметр ЖК замыкает 7-этажный паркинг, в результате чего внутри комплекса находится закрытый внутренний двор. Доступ в него извне возможен только сквозь арки в боковых секциях здания.
В ЖК представлены 118 квартир различных площадей и планировок. Высота потолков — 3 метра.
Паркинг выполнен по уникальным для того времени технологиям. На 118 квартир приходится 102 парковочных места. Впервые были применены автолифты, рассчитанные на вес и габариты внедорожника типа «Хаммер» и представительских седанов. Действует пожароохранная сигнализация со сплинкерной системой тушения. На каждом этаже имеется вентиляция с подогревом воздуха до 5 градусов тепла в зимнее время, а также система водостоков и гидрантов.
Дворовая территория охраняется. В центре двора находится фонтан и скульптурная композиция в форме парусника.
Первый этаж внешнего периметра жилого комплекса отведён под коммерческие помещения. Их занимают испанское посольство, продуктовый магазин.
Через дорогу от жилого комплекса школа-гимназия № 31. Рядом детский сад, «шахматный сквер», супермаркет «Астана», Дворец «Жастар», Конгресс-холл, Дворец школьников им. М. Утемисова, набережная реки Есиль, центральный парк и все культурные и исторические объекты старого центра города.
Прекрасная транспортная доступность. Маршруты общественного транспорта проходят по пр. Республики и ул. Кенесары. Ближайшая остановка «31-я школа» (на ул. Кенесары) — в ста метрах от ЖК.
